Двухуровневый апартамент 172 м² у моря – успейте купить по уникальной цене
Ваш дом у моря по цене квартиры
Эксклюзивное предложение
3 минуты от пляжа
Эксклюзивное предложение
3 минуты от пляжа
Представьте: вы открываете утренние шторы и впускаете мягкий южный свет. На приватной террасе вас ждет чашка кофе с видом на зелень парка и голубое небо. До моря – всего две-три минуты прогулочным шагом, и день можно начать с освежающего заплыва
Небольшие курортные квартиры в большинстве своем тесные и дорогие, загородные дома – далеко от пляжа и требуют постоянного ухода. Типичные варианты у моря не дают сочетания простора, комфорта и шаговой доступности пляжа.
Небольшие курортные квартиры в большинстве своем тесные и дорогие, загородные дома – далеко от пляжа и требуют постоянного ухода. Типичные варианты у моря не дают сочетания простора, комфорта и шаговой доступности пляжа.
Двухуровневый апартамент №2 площадью 171,8 м² с собственной террасой, отдельным входом и дизайнерским ремонтом.
пгт. Партенит, ул. Прибрежная, д.7
Просторный двухуровневый апартамент в Партените, который совмещает преимущества частного дома и современной квартиры. Отдельный вход и собственный двор дают приватность без ощущения «многоэтажки». Дизайнерский ремонт и новая мебель избавят от хлопот с отделкой – можно сразу въехать и жить. Высокий первый этаж. Панорамные окна наполняют дом светом. Закрытая охраняемая территория решает вопросы безопасности, а личное место в подземном паркинге – заботы о машине. И главное – море совсем рядом, без подъёмов в гору и крутых тропинок.
Преимущества апартамента
Комфорт, который сразу ощущается. Идеальное расположение, приватность, продуманные детали — здесь всё создано для жизни у моря.
- Первая линия – 3 минуты до моряВы будете жить действительно у самого моря. До благоустроенного пляжа всего ~150 метров по ровной дорожке – можно ходить купаться хоть каждый день без усилий.
- Приватный двор и отдельный входАпартамент имеет собственную террасу 56,7 м² и отдельный вход с улицы. Это даёт ощущение, будто вы живёте в частном доме: можно устроить утренний кофе на свежем воздухе, встречать гостей напрямую у порога, устраивать барбекю. Ни соседей на лестничной клетке, ни шума лифта – только ваш личный уютный уголок.
- 172 м² простора на двух уровняхВнутри достаточно места для всей семьи и друзей. На втором уровне расположены две светлые спальни – ваши личные оазисы тишины. На первом – большая гостиная-кухня, где удобно собираться всей семьёй или компанией. Два санузла избавят от очередей по утрам. Простор – это роскошь, которую вы заслужили.
- Дизайнерский ремонт и новая мебельВам не нужно тратить время и деньги на ремонт – всё уже сделано талантливым дизайнером. Интерьер выполнен в премиальных материалах и нейтральных тонах, которые создают атмосферу современного средиземноморского уюта. Вся мебель новая, техника установлена – вы станете первыми, кто будет этим пользоваться. Просто возьмите ключи и въезжайте.
- Свет и панорамные окнаВо всех основных помещениях – большие панорамные окна. Высокий первый этаж означает, что окна расположены на 2,5 метра выше уровня земли, обеспечивая приватность. Днём комнаты залиты природным светом, что поднимает настроение и экономит электроэнергию. Вид из окон – на зелень двора и внутренний сад комплекса, воздух чистый и морской.
- Закрытая охраняемая территорияВаш комфорт и безопасность – приоритет. Комплекс огорожен и находится под охраной 24/7, посторонние не проникнут. Во дворе – только жители: можно спокойно отпустить детей на площадку, не волнуясь. Камеры наблюдения, контролируемый въезд – всё это создаёт атмосферу спокойствия, как в клубном доме.
- Собственная парковкаОхраняемая территория у дома и возможность приобрести место в подземном паркинге — безопасность и удобство на каждый день.
- Вся инфраструктура рядомПартенит славится уютом и удобством. Рядом с домом есть всё необходимое для жизни и отдыха: кафе и рестораны, городская набережная, магазины и супермаркет, спа-центры, тренажёрные залы и медицинские учреждения – вся инфраструктура курортного поселка к вашим услугам. Кроме моря, вокруг несколько прекрасных парков (парк санатория Крым и известный парк санатория «Айвазовское») для прогулок на свежем воздухе. Это место идеально сочетает природу и комфорт цивилизации.
- Идеальные документы, ипотека возможнаСделка безопасна и прозрачна. Один собственник, гражданин РФ, все документы готовы к продаже, юридически объект проверен. Полная стоимость будет указана в договоре – никаких занижений. Ипотека тоже возможна, объект аккредитован банками. Прямая продажа от владельца означает отсутствие агентских комиссий и лишних переплат. Вы покупаете напрямую и экономите серьёзную сумму.
- Уникальная цена
- Цена этого апартамента – 180 000 руб/м², что в 1,5–2 раза ниже, чем у аналогичных предложений на побережье. Для сравнения, в той же Ялте апартаменты у моря продаются по 300–400 тыс. руб. за квадрат. Выгода очевидна: подобное соотношение цены и качества – большая редкость на жильё у моря.
Фотографии апартамента
Планировка апартамента
Кадастровая площадь апартамента составляет 171,8 м², из которых 56 м² - это собственная терраса в виде двора.
Кадастровый номер: 90:15:020101:4693
Кадастровый номер: 90:15:020101:4693
Ответы на часто задаваемые вопросы
Коротко: это высокий первый этаж (+2,5 м от уровня земли). Под апартаментом находятся ещё два технических этажа (нежилые) — это сушит и изолирует от грунта. Внутри сухо, тепло и светло, территория закрытая и охраняемая 24/7.
Подробно по пунктам:
Подробно по пунктам:
- Сухо и тепло. Два техуровня под квартирой работают как «буфер»: нет контакта с грунтом и подвальными влажностями, перекрытия дополнительно изолируют. Апартамент сухой.
- Много света. Панорамное остекление даёт естественный свет в течение дня. Высота пола +2,5 м — окна выше уровня прохода, приватность сохранена.
- Безопасность. Окна смотрят на закрытый внутренний двор, комплекс под охраной и видеонаблюдением. Отдельный вход — ваш личный контролируемый доступ; при желании можно добавить умный замок/роллеты/датчики.
- Формат «дом внутри дома». Получаете удобство таунхауса (свой вход и двор) + защищённость клубного дома (охрана, территория).
Коротко: это не «лишние метры», а комфорт загородного дома у моря. Простор сразу решает то, чего всегда не хватает в курортных квартирах: воздух, приватность, место для семьи и гостей.
Почему это удобно:
Почему это удобно:
- Два уровня — две роли. Внизу — большая зона общения (кухня-столовая-гостиная) для семьи и приёмов. Наверху — две отдельные спальни и второй санузел: тишина и личное пространство.
- Своя «летняя комната» под открытым небом. Терраса работает как ещё одна жилая зона: утренний кофе, ужины на воздухе, детские игры, йога, барбекю. В южном климате используется большую часть года.
- Ничего не захламляется. Места достаточно для аккуратного хранения сезонных вещей и хобби (велосипеды, sup-борды, коляски) — интерьер остаётся светлым и свободным.
- Управляемость быта. Всё уже готово и меблировано; отдельный вход упрощает жизнь (занести покупки, привезти коляску/самокат). Клининг в Партените доступен — поддерживать порядок легко.
- На годы вперёд. Сегодня — комфорт вдвоём, завтра — с детьми и гостями. Не придётся «расти из квартиры» и снова переезжать.
Никакого подвоха нет – цена действительно ниже рынка, потому что собственник продаёт без посредников и готов к быстрой сделке. Аналогичные апартаменты на первой линии у моря часто стоят гораздо дороже. Для примера: в Ялте небольшие видовые квартиры у берега продаются по 400 тыс. руб./м² и выше. У нас же выходит примерно 180 тыс. руб./м², при том что качество, размер и локация не уступают ялтинским. Такую возможность удалось получить за счёт срочности продажи и отсутствия агентских наценок. Документы мы покажем вам заранее – убедитесь, что с юридической стороны всё идеально прозрачно. Вы экономите миллионы рублей, и при этом приобретаете недвижимость без скрытых проблем. Это действительно выгодная сделка!
Коротко: море в 2 минутах, ближайший — городской галечный пляж (летом также открывается часть пляжа санатория Крым у скалы Маленький Медвежонок). Летом в середине дня бывает многолюдно. Но у местных есть простая стратегия, чтобы всегда купаться с комфортом.
Как купаться без толпы — рабочий план:
(Безопасность: на скалах и с SUP соблюдайте осторожность, используйте обувь для воды и жилеты при необходимости)
На встрече подскажем все нюансы комфортного купания в море, мы пройдемся до набережной, где покажу как пройти на «Итальянку» и дам контакты проверенных лодок-такси, чтобы вы сразу ощутили «своё» море.
Как купаться без толпы — рабочий план:
- Утро/вечер — городской пляж. Ранние заплывы и закаты — самое спокойное время, чистая вода и свободные места.
- Когда людей много — «Итальянка». Сразу за городским пляжем начинаются скала «Итальянка» с удобными «балконами» для входа в воду. Здесь, как правило, мало людей, виды — открытка.
- Любите воду и тишину — SUP. Вышли на сап-борде чуть дальше от берега — и у вас своё «личное море» для плавания и загара прямо на доске.
- Самое красивое — дикие пляжи Аю-Дага. От набережной за ~5 минут на лодке-такси вы попадаете на дикие пляжи Медведь-горы: кристальная вода и мало людей. Это мой любимый маршрут.
(Безопасность: на скалах и с SUP соблюдайте осторожность, используйте обувь для воды и жилеты при необходимости)
На встрече подскажем все нюансы комфортного купания в море, мы пройдемся до набережной, где покажу как пройти на «Итальянку» и дам контакты проверенных лодок-такси, чтобы вы сразу ощутили «своё» море.
Стоимость апартамента:
30 924 000 рублей
Расположение апартаментов на карте
г. Алушта, пгт. Партенит, ул. Прибрежная, д.7
Дом расположен у парковой зоны санатория Крым в центре Партенита, в 3х минутах ходьбы до моря.
Дом расположен у парковой зоны санатория Крым в центре Партенита, в 3х минутах ходьбы до моря.
Все фотографии, тексты и видеоматериалы принадлежат их владельцам и использованы для демонстрации. Пожалуйста, не используйте контент в коммерческих целях.
